Terms & Conditions


Terms and conditions of rental and occupation

1. Definitions  Applicable  to  the  Tenant Confirmation Advice form,  unless  inconsistent  with  or  otherwise  indicated  by  the  context  are:

1.1 Cancellation  Charges  means  the  cancellation  damage  payable  by  the  Tenant  as  set  out  in  paragraph  5.2  below

1.2 Confirmation  Date  means  the  date  on  which  the  original  or  faxed  copy  of  the  duly  signed  Tenant Confirmation Advice form is  received  by  the  Agent  and  there  has been  receipt  of  the  non-­‐refundable  Deposit,  or,  it  applicable,  compliance  with  clause  8  of  the  Rental  Agreement,  into  the  Nominated  Bank  Account.

1.3 Due  Date  means  the  date  on  which  the  balance  of  the  Rental  Amount  becomes  due,  owing  and  payable.

1.4 Receipted  Payment  means  when  the  respective  payments  made  by  the  Tenant  are  reflected  as  credits  in  the  Nominated  Bank  Account.

1.5 Notice  of  Confirmation  of  Booking  means  the  acknowledgement  of  the  Agent  sent  to  the  Tenant  that  there  has  been  Confirmation  of  Booking.

1.6 Occupants  means  all  the  persons,  including  the  Tenant,  staying  over-­‐night  in  the  premises  during  the  occupation  Period.

1.7 Tenant Confirmation Advice form means the document headed Tenant Confirmation Advice which read with and incorporating the terms and conditions as set out in this document.

1.8The Parties  mean the  Owner  and  the  Tenant


2. Rental of the Premises

In  order  to  secure  the  rental  of  the  Premises,  the  Tenant  shall:

2.1   Fax  the  signed  Tenant Confirmation Advice form  to  the  Agent ;  and

2.2   Electronically  transfer  the  stipulated  Deposit,  of  the  full  Rental  if  required  in  terms  of  Clause  8.2  below,  into  the  Nominated  Bank  Account  or  deposit same  by  such  other  manner  as  agreed  with  the  Agent.


3. Payment of Balance of the Rental

3.1 In  order  to  sustain  the  rental  of  the  Premises,  the  Tenant  shall  electronically  transfer  the  Balance  of  the  Rental  into  the  Nominated  Bank  Account before  and  by  no  later  than  10 (ten) days  prior  to  Occupation  Date. Any other form of payment that incurs costs from the bank will be charged to the tenant’s account. This includes cash deposit fees and credit card fees.

3.2 In  order  to  be  given  Occupation  on  arrival,  the  Tenant  shall

3.2.1.1 Electronically  transfer  into  the  Nominated  Bank  Account  the  Refundable  Breakage  and  Security   Deposit,  10  (ten)  days  prior  to the  Occupation  Date

3.2.1.2 By  prior  arrangement  with  the  Agent,  the  Tenant  may  affect  payment  of  the  Refundable  Breakage  and  Security  Deposit   to  cover  the  sum  of  the  Refundable  Breakage  and  Security Deposit.  This  shall  be  done  by  freezing  such  amount  on  the  Tenants  credit card  giving  a  card  imprint  in  favour  of  the  Agent, and  signing  an authorisation document agreeing to the above.

3.3 The  Owner  reserves  the  right  to  immediately  cancel  the  booking  should  the  balance  not  be  paid  by  the  due date  and  to  levy  Cancellation  Charges  as  detailed  in  Clause  5.3  below.


 4. Changes to Rental

4.1 Should  the  Tenant  request  minor  changes  to  the  Rental  Agreement,  in  writing,  30  (thirty)  or  more  days prior  to  Occupation,  the  Agent  together with  the  Owner  shall,  in  their  sole  discretion,  and  where  reasonably  possible,  accommodate  the  requested  changes.

4.2 The  Agent  shall  be  entitled  to  charge  an  amount  of  R300.00  (Three  Hundred  Rand)  in  respect  of  each  change  to  the rental Agreement.

4.3 Name  changes  of  the  Tenant  may  be  treated  as  a  cancellation  and  shall  be  subject  to  Cancellation  Charges.

4.4 Should  a  Tenant  choose  to  modify  their  holiday  arrangements  after  commencement  of  the  holiday,  i.e.  change   of  accommodation or  the  duration  of  stay,  they  shall  be  deemed  to  have  breached  this  Agreement  and  the  Owner  shall  not  accept  any  liability  whatsoever  for  any  loss,  damage  or  additional  expenses  incurred  by  the  Tenant  for  any  changes  referred  to  in  Clause  4.4  above  and  no  refunds  for  unused  services  or  arrangements  shall
be  made  payable  or  available  to  the  Tenant.


5. Cancellation of Holidays by Tenant

5.1 Any  requests  for  changes  to  or  cancellation  of  the  Tenant  Confirmation Advice  shall  not  be  accepted  if  made  verbally   and  must  be  reduced  to  writing  and  addressed  to  the  Agent  directly  for  the  attention  of  the  Owner  and  delivered  by  secure  E-­‐Email,  Registered  Post  or  by  Fax,  by  the  person  who  signed the  Rental  Agreement.

5.2 Cancellations  shall  only  become  effective  upon  the  receipt  of  the  written  notification  by  the  Agent. Please note that the booking fee is non-refundable.

5.3 The Tenant shall be liable for Cancellation Charges as follows:

  • Cancellation within less than 7 days of the commencement date or during the let forfeits the full rental.
  • Cancellation within 7 to 30 days of the commencement date forfeits the full deposit.
  • Cancellation within 31 to 60 days of the commencement date forfeits 50% of the deposit.
  • Cancellation within 61 to 90 days of the commencement date forfeits 25% of the deposit.
  • Cancellation at any other time will incur a cost of 10% of the deposit to cover administration and bank charges.

5.4 A  refund  shall  only  be  considered  in  the  event  that  the  Agent  has  been  able  to  re-­‐let  the  accommodation. 

5.5 Tenants  are  advised  to  take  out  holiday  insurance  covering  the  Tenant’s  own  liability  and  cancellation  /  curtailment  risk  for  any  reason.

5.6 Some  properties may  be  subject  to  Cancellation  Charges  which  differ  from  these  detailed  above  and  Tenants  shall  be advised  at  the  time  of  booking  of  any difference.

5.7 In  the  event  of  a  cancellation  charge  arising,  the  amount  due  must  be  paid  by  the  Tenant  within  7  (seven)  days  of  the  charge  arising,  notwithstanding the  fact  that  any  charges  may  be  covered  by  his  /  her  insurance  policy.


6. Cancellation by the Owner

The  Owner  reserves  the  right  to  cancel  this  Rental  Agreement  under  the  following  circumstances:

6.1 If  the  premises  are  rendered  unsuitable  by  Force  Majeure,  including  but  not  limited  to  fire,  flood,  or  act  of God,  then  in  such  case  the  Agent  shall make  every  effort  to  find  an  alternate  booking  arrangement  of  a  similar  standard,  if  available,  or  the  Owner  shall  repay  to  the  Agent  on  demand  the pro  rata  portion  of  the  Rental  in  relation  to  the  Occupation  Period  during  which  the  Tenant  is  not  able  to  occupy  and  enjoy  the  reasonable  usage  of the  Premises.

6.2 If,  at  the  Due  Date,  the  Tenant  has  failed  to  pay  the  balance  of  the  Rental  due  and  remains  in  default  despite  the  Agent  giving  48  (forty  eight)  hours  notice  to  rectify  the  omission,  then  the  Owner  shall  be  entitled  to  cancel  this  Agreement,  in  which  case  the  Cancellation  Charges  as  described  in Clause  5  above  shall  be  applicable.

6.3  If, before or during the Occupation Period, the Owner should cancel this Agreement or the Tenant should cancel the reservation Agreement as a result of a breach of any of the terms of the Agreements by the Owner, the Agent shall reimburse a pro rata portion of the Rental for the period that the Tenant did not occupy the Premises. In the case of the funds already having been transferred into the Owners account, the Agent will make every effort to ensure that the Owner will transfer these funds either into the Agent’s account or directly into the Tenants bank account. The Agent will not be held liable for funds already transferred in good faith through to the Owners account. The Agent may at his discretion reimburse the Tenant the commission claimed.

6.4 Provided  that  the  Owner  complies  with  rental  conditions  in  Clause  6.1  and  6.2  above,  the  Owner  shall  not  be  liable  for  any  breach  of  this  agreement and  any  claim  that  may  arise  or  result  from  any  inconvenience  suffered  by  the  Tenant.


7. Death, Personal Injury or Loss of Property

7.1 Neither  the  Tenant,  Occupants  or  their  guests  shall  have  any  claim  against  the  Agent,  Owner,  any  of  its  directors,  employees,  agents, affiliates,  or consultants  for  any  loss,  damage  or  injury  which  the  Tenant  or  any  other  person  whatsoever  may  directly,  or  indirectly  suffer  by  reason  of  any  latent or  patent  defects  in  the  premises  or building,  or  fire  in  the  premises  of  building,  or  failure  in  the  supply  of  water,  electric  light,  power  or  gas  arising  from  any  cause  whatsoever,  or  theft  from  the  premises  of  by  reason  of  the  premises  or  any  part  thereof  being  in  a  defective  condition  or  state  of  disrepair  of  any  particular  repair  not  being  affected  by  the  Owner  timeously  or  at  all,  or  arising  out  of  viz  major  or  “causus  fortuitous”  or  any  other cause  either  wholly  or  partly  beyond  the  Owner’s  control,  or  arising  out  of  any  act  or  omission  by  any  other  tenant  of  the  building.

7.2 Most  properties  have  dangers  such  as  swimming  pools,  dry  stone  walls,  steep  staircases,  unfenced  drops  etc,  so  the occupants  and  guests  to  the  premises must  take  care.  All  swimming  pool  usage  is  at  the  Tenants  and  Occupants’  own  risk.  Children must always be supervised by adults

7.3 The  Tenant  and  his  party  must  provide  their  own  comprehensive  travel,  medical  and  other  insurance  which must  be  in  force  for  the  whole  rental period.

7.4 The  Tenant  and  Occupants  shall  accept  full  responsibility  for  any  accidents  caused  by  or  arising  out  of  their own  negligence,  misuse  of  property  or failure  to  comply  with  applicable  statutes  and  regulations.  Equally,  no  claims  of  any  sort  shall  be  entertained  by  the  Owner  or  Agent  in  the  event  of incidents  occurring  whilst  Occupants  or  guests  are  under  the  influence  of  alcohol  or  any  drugs,  whether  therapeutic  or  not.


8. Occupancy

8.1 The  Premises  shall  be  available  from  14:00  hours  on  the  first  day  of  the  Occupation  period.

8.2 Occupants  and  any  guests  are  to  leave  the  premises  before  10:00  hours  on  the  Termination  Date,  failing  which the  Owner  has  the  right  to  charge  the Tenant  for  an  extra  day  (or  longer  where  applicable).

8.3 The  Tenant  shall  notify  the  Agent  within  2  (two)  days  after  the  Occupation  date,  of  any  defect  in  the  premises  or  the  absence  of  any  item  on  the inventory,  failing  which  the  Tenant  shall  be  deemed  to  have  acknowledged  that  the  premises  were  received  in  good  order.  The  Owner,  through  the Agent,  will  arrange  for  rectification  within  48  (forty  eight)  hours,  or  such  other  period  as  arranged  with  the  Tenant.

8.4 The  Tenant  must  advise  the  Agent  in  advance,  or  at  the  time,  of  any  increase  in  the  number  of  occupants  and/or  guests  above  the  Occupancy  limit   for  the  Premises,  at  any  time  during  the  Occupation  period.  The  Agent  shall  confer  with  the  Owner  for  consent  for  the  additional  guest/s  and  if granted  the  Tenant  shall  be  invoiced  at  the  daily  occupancy  rate  for  such  personage,  for  payment

8.5 If  the  Owner’s  consent  is  not  given  for  the  additional  guest/s,  then  having  the  additional  guest  stay  overnight  will  constitute  a  breach  of  this Agreement  and  shall  allow  the  Agent  and/or  Owner  to  immediately  cancel  this  agreement  and  evict  the  Tenant  and  Occupants,  with  no  refund  of  any amounts  already  paid.

8.6 The  Tenant  may  not  sublet  the  whole  of  any  part  of  the  Premises  to  any  third  party,  nor  may  the  Tenant  cede  and/or  delegate  any  of  his  obligations under  the  Agreement.

8.7 The  Occupants  shall  not  do  anything  which  could  damage  the  premises  or  render  any  insurance  policy  in  respect  of  the Premises  void  or  voidable.

8.8 Should  the  Occupants  or  guests  break  or  lose  anything  belonging  to  that  of  the  Owners,  they  are  to  advise  the Agent  immediately  in  order  for  the Agent  to  arrange  for  replacement,  or  repair,  to  the  highest  standards,  which  Owners  expect.  The  Occupants  should  under  no  circumstances  attempt to  rectify  the  problem  themselves.

8.9 The  Occupants  shall  comply  with  the  rules  of  the  Body  Corporate  (if  applicable).

8.10 The  Occupants  shall  not  cause  any  noise  or  nuisance  which  would  in  any  way  disturb  the  quiet  and  peaceful  occupation  of  his/her  neighbours.

8.11 The  Occupants  agree  that  Fireworks  and  other  hazardous  materials  shall  not  be  used  in  or  around  the  property.

8.12 The  Occupants  shall  see  to  their  own  security  whilst  occupying  the  Premises  by  locking  doors,  windows,  garage  doors,  etc. when  it’s  prudent  to  do  so.

8.13 The  Occupants  may  not  make  any alterations  or  additions  to  the  Premises,  nor  affix  anything  to  the  walls  of  the  premises.

8.14 The  Occupants  shall  only  use  the  premises  for  residential  accommodation  purposes  and  the  parking  places  only  for  parking  of  motorcar/s.

8.15 Not  place  or  hang  out  any  articles  of  washing,  clothing  or  household  linen  on  any  window,  stoep,  balcony  or  on  the  outside  of  the  leased  Premises other  than  the  place  set  aside  for  the  purpose.

8.16 The  Occupants  shall  ensure  that  the  refuse  does  not  remain  on  or  outside  the  premises  save  in  the  place  provided.

8.17 The  Tenant  shall  keep  and  maintain  the  interior  of  the  Premises  clean  and  in  good  order  and  condition.

8.18 In  order  to  retain  highest  standards,  no  pets  shall  be  allowed, unless expressly agreed to by the Owner.

8.19 The  Tenant  shall  allow  the  Agent  permission  to  enter  the  Premises  at  any  reasonable  time  on  24  (twenty  four)  hours  notice,  to  inspect  the  same  in order  to  view  the  condition  and  state  of  repair  thereof.

8.20 The  keys  are  the  responsibility  of  the  Tenant;  no  copies  may  be  made  and  they  shall  all  be  left  with  the Agent on departure.  Otherwise  the  Owner shall  be  entitled  to  charge  the  Tenant  R50.00  per  key  lost.


9. On the Termination date, the Tenant shall:

9.1 Return  and  deliver  the  Premises  in  good  order  and  condition  to  the  Agent  (fair  wear  and  tear  accepted)

9.2   Settle  the  telephone  account  for  all  calls  between  the  telephone  meter  readings  as  at  the  Occupation  Date  and  as  at  the  Termination  Date;  and

9.3   Settle  the  costs  of  any  additional  services  requested  by  the  Tenant  and  provided  by  the  Owner  and/or  Agent.

9.4   Should  the  Tenant  wish  to  extend  the  Occupation  Period,  and  subject  to  the  Premises  being  available,  this  could  be  arranged  with  the  Agent  for  an agreed  additional  Rental.  Such  additional  Rental  shall  also  be  required  to  be  paid  in  advance.


10. Occupant Behaviour

10.1 The  Occupants  are  required  to  behave  in  a  manner  that  is  considerate  to  others.  Disruptive  behaviour  caused  by loud music  and/or  late  night  or  early morning  rowdiness  shall  not  be  tolerated.

10.2 Should  the  Occupants  cause  unreasonable  annoyance,  noise,  distress,  damage,  crime  or  danger,  the  Owner has  the  right  to  immediately  terminate this  Agreement  and  evict  the  Tenant,  Occupants  and  his/her  party.

10.3 No  Parties  or  functions  such  as  weddings  are  allowed  without  the  Owner’s  prior  written  consent.


11. Breakage and Security Deposit

11.1 The  tenant  undertakes  and  agrees  to  sign  documentation  required  by  the  Agent  in  order  to  freeze  the  breakage  and  Security  Deposit  per  Clause  3.2.2 above.

11.2 Upon  the  expiry  or  earlier  termination  of  this  Agreement,  the  Agent  shall  be  entitled  to  debit  the  credit  card  with  the  Breakages  and  Security  Deposit in  the  event  that  any  amount  is  owing  by  the  Tenant  to  the  Owner,  for  payment  of  any  unpaid  accounts,  costs  for  services  rendered  to  the  Occupants at  the  premises,  for  repairs,  maintenance  and/or  replacement  of  broken  or  missing  items  at  the  Premises.  These  costs  shall  include  any  bank  charges or  credit  card  commissions  incurred.

11.3 The  Tenant  may  not  under  any  circumstances  whatsoever  set-off  monies  owing  by  him  under  this  Agreement,  against  the  Breakages  and  Security Deposit.

11.4 The  balance,  of  Breakages  and  Security  Deposit,  which  remains  after  fulfillment  of  Clause  11.2  above  shall  be  refunded  to  the  Tenant  after  all  the work  and  attendance  involved,  if  any,  has  been  completed,  which  could  reasonably  be  expected  within  2  (two)  months  of  the  Termination  Date unless  the  necessary  repairs  or  replacement  of  broken/missing  items  take  longer  than  this  period  to  rectify.


12. Owner’s Duties, Rights and Obligations

12.1 The  Owner  Undertakes  at  his/her  own  cost  and  for  the  duration  of  the  Occupation  Period,  to:-­‐

12.1.1.1 Ensure  that  the  premises  are  clean,  in  good  order  and  condition  and  suitable  to  be  let  as  holiday accommodation as advertised on the site.

12.1.1.2 Ensure  that  the  Premises  (including  all  contents  therein)  are  adequately  insured  against  damage,  destruction  and/or  any  loss  which the  Owner  may  suffer  as  a  result  of  theft  or  break-­‐in  and/or  fire,  during  the  Occupation  Period.  The  Insurance  should  include coverage  for  Public  Liability,  SASRIA  and  malicious  damage.

12.1.1.3 Ensure  that  the  Premises  is  let  with  all  the  furnishings,  fittings,  appliances,  equipment  and amenities  represented  by  the  Owner  as being  in  or  forming  part  of  the  Premises;

12.1.1.4 Provide  a  housekeeping  service  not  less  than  1  (once)  times  a  week  on  Business  Days  only.  Housekeeping  for  additional  days  need to  be  arranged  with  the  Agent  and  will  attract  an  additional  charge;

12.1.1.5 Ensure  that  linen  is  changed  at  least  twice  a  week;

12.1.1.6 Provide  a  pool  and  gardening  service  (where  necessary)  not  less  than  once  a  week

12.1.1.7 The  Premises  shall  be  made  available  in  a  good  and  clean  condition  and  all  fittings,  appliances,  equipment and  amenities  shall  be  in sound  and  good  working  order.

12.2 The  Owner  further  undertakes  to  and  in  favour  of  the  Tenant  that  it  will,  as  soon  as  is  reasonably  possible,  inform  the  Tenant,  via  the  Agent,  of  any facts  and/or  changes  in  circumstances  which  may  be  material  to,  and/or  may  affect  the  Tenant’s  use  and  enjoyment  of  the  Premises,  including,  but not  limited  to,  any  alterations  or  changes  to  the  premises  or  neighboring  properties  (including  renovations,  refurbishing,  constructions  or reconstructions).


13. Description of Premises

13.1 Difference  between  the  actual  Premises  and  any  description  or  illustration  thereof  may  exist.  Whilst  the  Agent  and  the  Owner  take  all  reasonable steps  to  ensure  the  accuracy  of  such  descriptions  and  illustrations, they,  together  with  their  employees,  affiliates  or  representatives  shall  not  be liable  for  any  non-­‐material  errors  or  differences  or  for  any  consequences  arising  as  a  result  thereof.

13.2 Non-­‐material  differences  in  the  description  of  the  Premises  shall  not  amount  to  a  breach  of  this  Agreement  and  shall  not  entitle  the  Tenant  to  cancel this  Agreement.

13.3 The  Tenant  hereby  acknowledges  that  any  such  information  and  material,  description  or  illustration  provided  in  respect  of  the  premises  may  contain inaccuracies  to  errors  and  the  Agent,  Owner,  its  employees,  affiliates,  or  representatives  expressly  exclude  liability  for  any  such  inaccuracies  or  errors to  the  fullest  extent  permitted  by  law.


14. Jurisdiction

14.1 This  Agreement  shall  be  interpreted  and  governed  in  accordance  with  the  laws  of  the  Republic  of  South  Africa. The  parties  hereby  consent  to  the non-­‐exclusive  jurisdiction  of  the  Western  Cape  High  Court,  Cape  Town.

14.2 Notwithstanding  the  provisions  of  14.1  above,  the  Tenant  hereby,  in  terms  of  section  45  of  the  Magistrates  Court  Act  32  of  1944  (as  amended(, consents  to  the  jurisdiction  of  the  Magistrates  Court  in  respect  of  any  action  or  proceedings  arising  out  of  this  Agreement.


15. Domicilium Citandi et Exutandi

15.1 The  Tenant  appoints  as  his  domicilium  citandi  et  exutandi  for  all  purposes,  at  the  Premises  during  the  Occupation  Period  and  otherwise  at  the  address set  out  in the  Tenant Confirmation Advice.

15.2 All  notices  to  be  given  to  the  Tenant  during  the  Occupation  Period  shall  be  in  writing  and  hand  delivered  to  the  Premises  and  otherwise  sent  by  E – Mail,  Fax  or  Registered  Post  at  the  address  set  out  in  Clause  2  above.

15.3 All  notices  to  be  given  to  the  Owner  relative  to  the  Rental  Agreement  should  be  in  writing  and  hand  delivered  to  the  Agent’s  representative  or  sent to  the  Agent  by  E-­‐Mail,  Fax  or  Registered  Post:

Postal  Address:
13 Keert de Koe, Rondebosch 7700 Cape Town

Fax:
+27  (0)21  685 0290

Email:
enquiries@capeletting.com


16. Breach

16.1 Should  the  Tenant:

16.1.1.1 fail  to  pay  any  amount  due  in  terms  of  this  Agreement  on  Due  Date  and  remain  in  default  not  less  than  48  (forty  eight)  hours  after being  notified  in  writing  thereof  by  the  Agent  or  Owner;  or

16.1.1.2 commit  any  other  breach  of  this  Agreement  and  fail  to  remedy  that  breach  within  48  (forty  eight)  hours  after  being  called  upon  to do  so  by  the  Agent  or  Owner;  or

16.1.1.3 repeatedly  breach  this  Agreement  in  such  manner  as  to  justify  the  Agent  or  Owner  in  believing  that  the  Tenant  is  unwilling  to perform  his/her  obligations  in  terms  of  this  Agreement;  or

16.1.1.4 commit  an  act  of  insolvency,  then  the  Agent  or  owner  shall  have  the  right  to  cancel  this  Agreement  forthwith,  on  5  (FIVE)  calendar days  notice  to  the  Tenant,  and  to  claim  rights  which  he/she  may  have  against  the  Tenant  under  this  Agreement  or  otherwise. Should  the  Tenant  dispute  the  Agent  or  Owner’s  right  to  cancel  the  Agreement  and  remain  in  occupation  of  the  premises,  he/she shall  be  obligated  to  continue  to  pay  rental  and  perform  all  other  obligations  in  terms  of  this  Agreement  until  determination  of  the dispute.

No  leniency  of  whatever  nature  granted  by  the  Agent  of  Owner  of  the  Tenant  regarding  the  performance  of  the  Tenant’s  obligations shall  in  any  way  be  construed  as  a  waiver  of  any  of  the  Agent  or  Owner’s  rights  here under.

16.2 In  the  event  of  the  Tenant  breaching  any  term  of  this  Agreement  and  failing  to  remedy  the  said  breach  within  48  (forty  eight)  hours  after  being  called upon  to  do  so  by  the  Agent  or  Owner  and  the  Agent  or  Owner  terminating  this  Agreement  as  a  result  thereof,  the  Tenant  agrees  to  immediately vacate  the  premises  and  allow  the  Agent  or  Owner  to  take  occupation  thereof.


17. Legal Costs

17.1 In  the  event  of  it  being  necessary  for  the  Agent  or  Owner  to  institute  legal  proceedings  against  the  Tenant  for  any  matter  arising  from  the Tenant Confirmation Advice,  then  the  Tenant  shall  be  liable  for  all  legal  costs  on  an  attorney  and  own  client  scale,  including  interest,  collection  commission  and  tracing  agents  fees.


18. General

18.1 This  Agreement  cancels  and  supersedes  any  prior  agreement  between  the  parties,  verbal  or  otherwise.

18.2 This  is  the  entire  Agreement  between  the  Tenant  and  the  Agent.  Neither  the  Agent  nor  the  Tenant  relies  in  entering  into  this  Lease  upon  any warranties,  representations,  disclosures  or  expressions  or  opinion  which  have  not  been  incorporated  into  this  Agreement  as  warranties  or undertakings.

18.3 No  alteration,  variation,  addition, or  consensual  cancellation  to  this  Agreement  shall  be  of  any  force  or  effect,  unless  reduced  to  writing  and  signed by  both  Parties  or  their  authorized  representatives.

18.4 Any  relaxation,  indulgence  or  waiver  which  the  Agents  may  grant  to  the  Tenant  or  any  condonation  by  the  Agent  of  any  breach  of  the  terms  of  this Agreement  shall  not  become  binding  on  the  Agent  or  owner  who  shall  at  all  times  be  entitled  to  claim  due  and  prompt  performance  by  the  Tenant  of all  obligations.

18.5 The  Tenant  shall  not  cede  or  assign  this  Agreement,  nor  sub-­‐let  the  premises  or  any  portion  thereof,  nor  part  with  possession  of  the  premises  or  any  portion  thereof,  nor  place  any  person  in  occupation  of  the  premises  or  any  portion  thereof.


Contact Us

Email: enquiries@capeletting.com

Landline: 021-685-0290

© Copyright Cape Letting cc 2013. all rights reserved.

Fidelity Certificate No. 2011110233

Back to Top